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為什么統(tǒng)一小區(qū)有人三個(gè)月賣光,有人掛兩年無人問津?
客歲杭州某樓盤販賣老張遇到怪事:僅隔一條馬路,A戶型簽約率92%,B戶型卻只賣出7套。發(fā)現(xiàn)玄機(jī)在他順手發(fā)的友人圈——A戶型文案寫的是《次臥飄窗能放下嬰兒床》,B戶型還在用《坐擁城市綠肺》。你當(dāng)初猜到了嗎?新樓盤的軟文早就不拼華美辭藻,而要變成購房者的生涯指南。
新居軟文和中介硬廣有啥差別?
咱們舉一個(gè)真實(shí)例子對比:
范例 | 中介廣告 | 優(yōu)質(zhì)新聞標(biāo)題 | 轉(zhuǎn)化率差 |
---|---|---|---|
婚房 | 首付30萬起 | 《婚前必看:雙開門冰箱該離灶臺多遠(yuǎn)》 | 相差5倍 |
學(xué)區(qū)房 | 名校500米 | 《換房時(shí)房產(chǎn)證加名激發(fā)的仳離左券》 | 相差9倍 |
看懂了吧?買房人真正想要的是避坑指南,不是樓盤仿單。某個(gè)開拓商寫過《裝修押金退還全攻略》,終局帶客量暴漲400%。 |
刑孤守學(xué)的三板斧
和銷冠學(xué)了個(gè)三天速成法:
倘若樓盤沒亮點(diǎn)可寫怎么辦?
上周輔導(dǎo)過縣城某"老破小"改造名目,他們逆向操作的騷操作:
今年最火的實(shí)操模板
流露個(gè)內(nèi)部公式:痛點(diǎn)+佐證鏈+化解方案
案例樹模:"
標(biāo)題:《陽臺漏水檢測員的私藏清單》
導(dǎo)語:從業(yè)十年的老師傅從來不買這幾個(gè)樓層
注釋:
必死無疑的三大雷區(qū)
看過上百篇失敗案例后總結(jié):
未來三個(gè)月的新趨勢
和六家房企策劃部對完數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn):
有個(gè)數(shù)據(jù)你可能沒留意:購房者平均要看37篇相關(guān)內(nèi)容才會決議。那些只會刷屏發(fā)價(jià)錢表的販賣,早被顧客拉黑了。記著,95后買房主力軍更信任能幫他們少踩坑的內(nèi)容——這才算是新樓盤軟文100字的終極生存法則。
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標(biāo)題:住進(jìn)新樓房軟文怎么寫才能引爆咨詢量?
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